Prêt relais : une solution efficace pour acheter avant de vendre
Vous êtes propriétaire et souhaitez acheter un nouveau bien immobilier avant d’avoir vendu le vôtre ? Bonne nouvelle : le prêt relais est conçu pour ça ! Chez Expertise Crédits Montauban, nous vous accompagnons pour utiliser cet outil de financement en toute sérénité.
? Le prêt relais, c’est quoi exactement ?
Le prêt relais est un crédit à court terme proposé par les banques pour avancer les fonds nécessaires à l’achat d’un nouveau bien immobilier, en attendant la vente de votre logement actuel. Cela vous permet de saisir rapidement une opportunité immobilière sans avoir à attendre la finalisation de la vente.
Concrètement, la banque vous prête un pourcentage de la valeur estimée de votre bien actuel (généralement 50 % à 70 %, voire plus si vous avez déjà un compromis de vente signé).
⚙️ Comment fonctionne le prêt relais ?
- Durée : le prêt relais est généralement accordé pour une durée de 12 à 24 mois.
- Montant : il est calculé en fonction de l’estimation de votre bien à vendre, moins une marge de sécurité.
- Remboursement : durant la période du prêt, vous ne payez souvent que les intérêts (on parle de prêt relais "sec") ou vous remboursez en parallèle un crédit classique si vous avez besoin de compléter le financement (prêt relais + prêt amortissable).
Une fois votre bien vendu, vous remboursez le capital du prêt relais en une seule fois.
? Les avantages du prêt relais
✅ Acheter sans attendre la vente de votre logement actuel.
✅ Éviter de déménager deux fois (vente, location temporaire, puis nouvel achat).
✅ Saisir une opportunité immobilière rapidement, surtout dans un marché tendu.
✅ Souplesse financière pendant la période de transition.
⚠️ Les points à surveiller
Bien que pratique, le prêt relais demande une analyse fine de votre situation :
- La bonne estimation de votre bien à vendre est cruciale. Chez Expertise Crédits, nous vous aidons à valider ces éléments avec des partenaires de confiance.
- La capacité à gérer la transition financière : même si vous ne remboursez que les intérêts au départ, il faut anticiper les mensualités et le remboursement final.
- La stratégie de revente : il est préférable d’avoir une stratégie commerciale bien rodée, voire un compromis de vente déjà signé.
? Expertise Crédits vous guide dans le choix du prêt relais
Chaque situation est unique : vente longue, achat coup de cœur, ou même investissement locatif… Chez Expertise Crédits, nous vous aidons à trouver la solution adaptée à votre projet, en négociant pour vous les meilleures conditions auprès des banques.
Notre accompagnement : ✅ Étude personnalisée et gratuite de votre situation.
✅ Simulation de prêt relais avec ou sans prêt complémentaire.
✅ Conseils pour optimiser la vente de votre bien (réseau d'agents immobiliers partenaires).
✅ Suivi complet de votre dossier, de l’étude de faisabilité à la signature de l’acte notarié.
Vous avez un projet d’achat-revente à Montauban ou dans ses environs ?
Contactez Expertise Crédits Montauban pour une étude gratuite et sans engagement. Nos experts sont à votre écoute pour vous accompagner en toute confiance et transparence.
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