Les étapes d’un achat immobilier à Montauban : votre projet, notre priorité
Acquérir un bien immobilier est une aventure à la fois exaltante et exigeante. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur averti, chaque étape compte. Chez Expertise Crédits Montauban, nous faisons de votre projet immobilier notre priorité. Voici les grandes étapes pour réussir votre achat en toute sérénité.
1. Définir votre projet immobilier
Avant toute chose, il est essentiel de clarifier vos besoins et vos envies :
- Quel type de bien recherchez-vous ? Maison, appartement, terrain ?
- Quelle est la localisation idéale ? Centre-ville de Montauban, les quartiers résidentiels comme Villebourbon ou Bas-Pays, ou la périphérie pour plus de calme ?
- Quel budget pouvez-vous consacrer à votre achat ?
Ces premières réponses permettent d’établir une stratégie cohérente et réaliste.
Notre conseil
Prenez le temps de visiter plusieurs biens pour affiner vos critères et valider vos priorités.
2. Évaluer votre capacité d’emprunt
Une fois vos envies clarifiées, place aux chiffres ! C’est ici que notre expertise en financement immobilier entre en jeu :
- Analyse de votre situation financière
- Estimation de votre capacité d’endettement
- Définition d’un budget global, intégrant le prix d’achat, les frais de notaire, et les éventuels travaux.
Pourquoi nous choisir ?
Nous négocions pour vous les meilleures conditions de prêt auprès de nos partenaires bancaires, en tenant compte de votre profil et de votre projet.
3. Obtenir une simulation de financement personnalisée
Chez Expertise Crédits, nous allons plus loin qu’une simple simulation :
Nous vous fournissons une étude détaillée, avec un plan de financement précis et réaliste. Cela vous permet d’avoir une vision claire et sécurisante avant de vous engager.
Un dossier solide = des vendeurs rassurés
Être en mesure de présenter un accord de principe rapide est un vrai atout pour convaincre les vendeurs de vous faire confiance.
4. La recherche et la visite de biens à Montauban
Votre budget est défini, vos critères sont clairs : place aux visites !
Profitez de notre réseau local pour accéder à des opportunités exclusives et bénéficier de conseils sur :
- Le potentiel du bien
- La qualité du quartier
- La valeur locative en cas d’investissement
Nos partenaires de confiance
Nous travaillons main dans la main avec les agences immobilières et notaires de Montauban, pour sécuriser toutes les étapes.
5. L’offre d’achat et la signature du compromis
Une fois le bien trouvé, vient l’étape cruciale de l’offre :
- Négociation du prix d’achat
- Rédaction et signature du compromis de vente chez le notaire
Ce document engage vendeur et acheteur. Vous disposerez alors d’un délai de rétractation de 10 jours. - À cette étape, nous vous accompagnons dans la compréhension du compromis, en vous expliquant les clauses essentielles et les éventuelles conditions suspensives (comme l’obtention du financement). Nous nous assurons que vous êtes parfaitement préparé avant de signer ce document important.
6. La recherche et l’obtention du financement définitif
Une fois le compromis signé, nous finalisons votre dossier de prêt. Nous vous accompagnons :
- Dans la constitution du dossier bancaire
- Lors des rendez-vous avec les établissements financiers
- Jusqu’à l’obtention de l’accord de prêt définitif
À savoir
Le délai légal pour obtenir le financement est généralement de 45 à 60 jours après la signature du compromis.
7. La signature de l’acte authentique chez le notaire
C’est l’étape finale ! Vous devenez officiellement propriétaire lors de la signature de l’acte authentique :
- Remise des clés
- Paiement du prix de vente et des frais de notaire
- Inscription au registre foncier
On reste à vos côtés
Même après la signature, notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions ou vous accompagner dans vos futurs projets (renégociation de prêt, travaux, investissement locatif…).
Pourquoi choisir Expertise Crédits à Montauban ?
✅ Un accompagnement humain et personnalisé
✅ Une parfaite connaissance du marché local
✅ Des solutions de financement sur-mesure
✅ Une relation de confiance avec les professionnels du secteur
Votre projet immobilier est unique, notre mission est de le concrétiser dans les meilleures conditions.
? Rencontrons-nous à Montauban pour en parler !