De nombreux futurs acheteurs hésitent à se lancer dans un projet immobilier, pensant qu’il faut absolument disposer d’un apport conséquent. Pourtant, il est tout à fait possible d’emprunter pour un prêt immobilier avec peu d’apport à condition de présenter un dossier solide. Chez Expertise Crédits, nous sommes spécialisés en crédit immobilier, rachat de prêt, restructuration de prêt et nous accompagnons chaque jour des emprunteurs qui ont peu d’épargne mais un bon profil.
Qu’est-ce que l’apport personnel et à quoi sert-il ?
L’apport personnel est la somme que vous investissez directement dans votre achat immobilier, en complément du crédit. Il est généralement destiné à couvrir :
- les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien),
- les frais de garantie (hypothèque ou caution),
- et parfois une partie du prix du bien.
En France, les banques demandent en général un apport équivalent à 10 % du montant du bien. Mais ce n’est pas une obligation légale.
Peut-on obtenir un prêt immobilier avec peu d’apport ?
Oui, mais cela dépend de votre profil et de votre projet. Les banques seront attentives à plusieurs critères :
- Vos revenus : Un salaire stable, même modeste, rassure les établissements prêteurs.
- Votre taux d’endettement : Il ne doit pas dépasser 35 % de vos revenus nets mensuels.
- La gestion de vos comptes : Une gestion saine de vos finances est primordiale.
- La nature de votre projet : Un projet bien construit peut faire la différence.
Pourquoi passer par un courtier quand on a peu d’apport ?
Un courtier connaît les établissements les plus souples en matière d’apport personnel. Son rôle est de :
- valoriser votre dossier auprès des banques,
- comparer les offres et négocier les meilleures conditions,
- vous accompagner dans le montage du dossier jusqu’à l’obtention de l’offre de prêt.
Chez Expertise Crédits, nous avons l’habitude de trouver des solutions de financement pour les profils avec peu d’apport, notamment les jeunes actifs ou primo-accédants.
Zones d’intervention
Nous intervenons principalement à Montauban, mais également à Caussade, Castelsarrasin, Beaumont-de-Lomagne, Auch, Castelnau-d'Estrétefonds et Villemur-sur-Tarn.
- Expertise : Profitez de notre expérience en crédit immobilier et rachat de prêt.
- Qualité : Des services sur mesure pour chaque emprunteur.
- Engagement client : Un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier.
Ne laissez pas l’idée reçue de “l’apport obligatoire” freiner votre projet. Même avec un apport limité, vous pouvez devenir propriétaire. Demande de devis pour une simulation gratuite de votre capacité d’emprunt. Nous vous aidons à concrétiser votre projet, avec ou sans apport.